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史闯
副会长

天津市四川商会副会长

一、企业介绍 

天津明远丽雅置地有限责任公司系丝丽雅集团旗下丽雅置地全资子公司。

丝丽雅集团是全球***大的粘胶长丝生产企业之一,首届“中国大企业集团竞争力500强”之一。企业打造了集纤维制造、地产开发、能源化工、制浆造纸、酒类酿造、投资贸易等为一体的产业集群。2013年实现销售收入130亿元,利税约10亿元,出口创汇达到16亿元。

丽雅置地是四川知名的房地产开发企业,以“铸就城市精品”的开发宗旨,开发项目先后荣膺“中国名盘”、“詹天佑大奖”、“全国物业管理示范住宅小区”等多项荣誉。目前企业形成了以房地产开发为龙头,集商业运营、物业服务、景观工程、建筑工程、机电安装、商贸经营为一体的“N+N”多元化产业发展体系。

二、项目介绍

东方文化广场项目是由丝丽雅集团联合东方书画院院长、国内知名书法家王明远先生共同打造的天津滨海新区******精品文化综合体项目。项目位于滨海新区中新生态城起步区,紧邻中央大道,建设用地3.35万平方米,总建筑面积9.15万平方米,总投资7亿元。项目集艺术瞰海公寓、法式风情商街、创意智能办公、东方艺术馆于一体,是投资自住的******天地、休闲娱乐的快乐天地、创业发展的梦想天地、体验人文生活的传奇天地。

三、产品介绍

艺术瞰海公寓

瞰海公寓位于本项目以南,纵观海魔方水上乐园及渤海湾,以315层电梯公寓组成,两梯六户,低密度、大视野。产品主要为60-120一居室到三居室公寓,采用精装标准,拎包入住,枕海入眠,为您打造******海景度假公寓。(不限购、可瞰海、精装修、送车位,价格80009000/平米)

法式风情商街

商铺单户主力面积500-1000平米,拥有5.1米挑高层高,部分超大附赠面积,1-3层户户电梯直达,拥有地面停车位100余个。定位为大型餐饮娱乐会所、艺术类会所、金融机构、办公等配套业态,其独具特色的法式建筑风格将成为滨海新区的商业新******。(目的性消费新领地,滨海商业新******,价格2—3/平米)

创意智能办公

丽雅大厦,区域内******商务办公大厦。作为******标准精装写字楼,拥有************的180度海景视野,办公空间灵动组合,可根据企业实际需要进行分割,是企业创业发展的梦想天地。 (价格9000/平米)

东方艺术馆

东方艺术馆,建成后将定期举办国内外画展、书法展、文物展和高端论坛等系列活动,吸引大量高端人才聚集,营造浓厚的文化艺术氛围,打造滨海新区独树一帜的文化标杆。

区域价值

四、区域价值

滨海新区——滨海新区十几年来始终保持强劲的发展态势,是我国经济***活跃、利用国际资本***多的地区之一。目前,投资滨海新区的世界500强已经超过200家,形成了优势比较突出的航空航天、电子信息、石油开采及加工等八大主导产业,具备了比较雄厚的产业基础。2013年末,从天津市委十届四次全会上传来消息,*********定位天津建立中国******个综合改革创新区。不仅享受并超过上海自贸区所有政策,而且面积将扩至整个滨海新区!作为北中国经济发展的引擎和增长极,综合改革创新区的建立,必定带动滨海新区新一轮经济快速增长。

生态城——生态城填海以及陆域面积总共82平方公里;滨海新区十大战役之一;滨海新区九大功能区之一;滨海新区******以旅游为主导的功能区; 中国******的*********旅游产业园; 京津共享的生活用海;滨海新区低密度生活区域。

天津生态城位于滨海新区北部生态宜居片区,是滨海新区“十大战役”和九大功能区的重要组成部分,也是滨海新区******以旅游为主导的功能区。是滨海新区构建独具特色的生态宜居城区的重要空间载体。

生态城是以旅游产业为主导、二三产业协调发展,以主题公园、体育休闲、游艇总会为核心的国际旅游目的地,京津共享的滨海旅游综合城区。总规划面积99平方公里,其中陆域28平方公里,计划填海造陆54平方公里,保留17平方公里内海。生态城已在2011429日被国家旅游局正式授予“中国旅游产业园”的称号。

按照旅游区总体规划,未来旅游区将形成“一心四区”的发展结构。“一心”为城市中心岛,是生态城未来城市的交通枢纽和商务中心;四区分别为:打造*********欢乐创意中心的主题公园区,发展以休闲度假为功能的休闲总部区,建设产业研发基地、客运码头的产业南区以及北方旅游产品集散地的产业北区。建成后的生态城将成为我国北方知名的国内国际旅游目的地和高品位的休闲区。年接待游客能力800万人次,实现GDP300亿元以上、旅游收入80亿元以上、税收40亿元以上、就业岗位26万个。

五、自然生态资源及周边配套

1、************的自然资源 营造宜居指数***高的健康生态区

航母主题公园、欢乐海魔方、宝龙商贸游乐城、妈祖文化主题公园、国家动漫园、贝壳堤湿地公园、国家海洋博物馆等旅游资源强势聚集,未来将吸引800万游客的消费,旅游收入100亿元以上。

2、配套

生活配套:开发区乐购超市、华润万家、友谊名都等大型超市及商场。生态城第三社区中心集行政管理、社区管理服务和商业服务等多功能于一体,建设有社区卫生服务中心(800平方米)、社区文化活动中心(2500平方米)、社区管理服务中心(1500平方米)等可为周边的居民提供公共服务及商业配套;

******机构:天津医科大学中新生态城******、泰达心脑血管******、泰达******等******等;

娱乐休闲:金元宝购物中心、MSD、泰达会馆、泰达足球场、金街步行街、永旺购物中心、海魔方水上乐园、未来还将有新加坡美食广场、中新.世茂购物中心等;

教育配套:艾毅幼儿园、滨海外国语小学、南开中学、生态城中学、天津科技大学等

金融机构:建设银行、农业银行、工商银行、天津银行等

交通配套:便捷交通网,提速城市发展。

距北京 120公里、距天津市区40公里、距滨海国际机场30公里、距天津港12公里;距国际游轮母港5公里、 2小时京津生活圈;

    项目紧邻中央大道,与津滨高速、京津高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网。项目北侧建有通达滨海新区各主要区域的公路主干线;

轨道交通:津滨轻轨:西起天津站(火车站),东至滨海新区泰达会展中心,快速联通天津与滨海新区的交通;

京津城际:北京南站至塘沽火车站,快速连接北京与滨海新区的距离;

规划交通:津秦高铁滨海站,目前已经开通运营,整体建成后将是天津规格***高、规模***大的现代化高铁站点。西接京津城际,南接京沪高铁,北连秦沈客运专线,联通全国各地,进一步完善滨海立体网络交通体系,为整个天津更快更好发展提供契机。

六、天津四川商会购买优惠政策

商会内部或推荐购买享受: 公寓产品一次性付款优惠15%,按揭付款优惠13%

商铺一次性付款优惠12%,按揭付款优惠10%

商会推荐购买奖励:成交金额的1%

七、招商政策

(一)  优惠补贴

1、赠送车位

公寓以每套赠送1个地下车位使用,商铺以每100㎡赠送1个地下车位使用;

2、商铺经营补贴;按以下标准直接补贴自营商家(或自主引进商家的业主);

   国际品牌或经营面积在2000㎡以上,免除商家不超过24个月租金;

   国内知名或经营面积在700-1999㎡,免除商家不超过18个月租金;

   区域品牌或经营面积在100-699㎡,免除商家不超过12个月租金;

特殊业态可一事一议;

3、商铺装修补贴:

   国际品牌或经营面积在2000㎡以上,装修补贴不超过400/㎡;

   国内知名或经营面积在500-1999㎡,装修补贴不超过200/㎡;

   区域品牌或经营面积在500㎡以下,不给予装修补贴;

特殊业态可一事一议;

4、商铺以租带售:为满足商家购买的需要,实施以租带售策略。

客户对所租赁物业同等条件下享有优先购买权。

5、生态城补贴:

1)、额外补贴租金1-18个月;

2)、税收减免:根据生态城管委会相应政策实施减免优惠。

地址:天津滨海新区中新生态城中央大道与海旭道交口处

联系人:吴悠  13752038177 022-66195322

                                            天津明远丽雅置地有限公司

                                                 2014924